新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市人民政府


乌鲁木齐市人民政府令第50号


　　《乌鲁木齐市土地储备办法》已经2002年10月22日市人民政府第54次常务会议通过，现予公布，自2003年3月24日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长　雪克莱提·扎克尔
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二OO三年二月十八日

　　　　　　　　　　　　　 乌鲁木齐市土地储备办法



　　第一条　为深化土地使用制度改革，加强土地资源和资产管理，优化土地资源配置，盘活土地资产，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规，结合本市实际，制定本办法。


　　第二条　本市行政区域内的土地储备工作适用本办法。


　　第三条　本办法所称土地储备是指政府根据市场机制、土地利用总体规划和城市规划的要求，对依法征用、收回、收购、置换的土地进行储存的行为。


　　第四条　市国土资源局是本市土地储备工作的行政主管部门。
　　市土地储备发展中心(以下简称市土地储备中心)受市国土资源局委托具体负责土地储备工作。市计划、规划、财政、建设、环保、房产等部门应在各自职责范围内，协同做好土地储备工作。


　　第五条　市国土资源局应会同市计划、规划等部门，根据土地利用总体规划、城市总体规划及土地利用年度计划，编制土地储备年度计划，经市人民政府批准后，由市土地储备中心具体实施。


　　第六条　土地储备一般采用实物储备方式。对暂不具备实物储备条件的，可以进行信息储备。


　　第七条　依法征用的土地和市辖区范围内未确定使用权的土地，在依法进行注册登记后，可直接进行储备。


　　第八条　有下列情形之一的，由市国土资源局报经市人民政府批准后，依法无偿收回国有土地使用权，进行土地储备：
　　(一)土地使用权合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或申请续期未获批准的；
　　(二)因单位搬迁、解散、破产、撤销、产业结构调整等原因停止使用原划拨的国有土地；
　　(三)公路、铁路、矿场等经核准报废的；
　　(四)闲置期限满两年的；
　　(五)土地使用者擅自改变土地用途，责令限期改正，逾期拒不改正的；
　　(六)其他依法应予收回国有土地使用权的情形。


　　第九条　有下列情形之一的国有土地可以收购方式储备：
　　(一)因实施城市规划进行旧城区改造，需要调整使用土地的；
　　(二)划拨土地需转让的；
　　(三)申报土地转让价格比标定地价低20％以上的；
　　(四)出让土地无力继续开发又不具备转让条件的；
　　(五)因债权、债务纠纷及企业破产等原因，需强制转移变卖地面资产，涉及划拨国有土地的；
　　(六)其他需要进行收购储备的。


　　第十条　经市人民政府批准收购储备的土地，由市国土资源局向社会发布土地使用权收购公告，公告中应当载明原土地使用者名称和被收购土地的位置、面积等。


　　第十一条　土地收购储备程序：
　　(一)申请收购。符合本办法收购条件的国有土地，其土地使用权人向市土地储备中心提出申请，并提交下列资料：
　　1．土地收购申请书；
　　2．法人资格证明书；
　　3．授权委托书；
　　4．营业执照；
　　5．土地使用权证及附图；
　　6．房屋所有权证及产籍平面图；
　　7．其他需要提交的资料。
　　(二)权属核查。市土地储备中心对申请人提供的土地和地上附着物权属、土地及地上建筑物面积、四至范围、土地用途等情况进行实地调查核实。
　　(三)征询意见。市土地储备中心根据申请人提出的申请和实际调查的情况，向市规划行政主管部门征询规划意见。
　　(四)费用测算。市土地储备中心根据调查及征询意见结果，会同有关部门进行土地收购费用测算评估；实行土地置换的，要进行相应的土地费用测算。
　　(五)方案报批。市土地储备中心根据土地权属调查、收购费用测算的结果及市规划行政主管部门的意见，拟定土地收购的具体方案，经市国土资源局审查同意，并报市人民政府批准后实施。
　　(六)签订合同。收购方案经批准后，由市土地储备中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收购合同》。
　　(七)收购补偿。市土地储备中心根据《国有土地使用权收购合同》约定的金额、期限和方式，向原土地使用权人支付土地收购费用；实行土地置换的，进行土地置换的差价结算。
　　(八)权属变更。市土地储备中心根据《国有土地使用权收购合同》约定支付收购费用后，原土地使用权人与市土地储备中心共同向市国土资源局申请办理土地变更登记，并向市房产管理部门依法申请房产灭籍。
　　(九)交付土地。根据合同约定的期限和方式，原土地使用权人向市土地储备中心交付被收购的土地和附着物，被收购的土地使用权一经交付，即纳入储备。


　　第十二条　《国有土地使用权收购合同》应包括以下内容：
　　(一)收购土地的位置、面积、用途及权属依据；
　　(二)土地收购补偿费用及其支付方式和期限；
　　(三)交付土地的期限和方式；
　　(四)双方约定的其他权利和义务；
　　(五)违约责任；
　　(六)纠纷的处理。


　　第十三条　收购以出让方式取得的土地，市国土资源局应当报经市人民政府批准，依法解除原出让合同后，方可收回其土地使用权。


　　第十四条　市土地储备中心可以下列方式对收购储备的土地进行土地前期开发和利用：
　　(一)前期开发。市土地储备中心须完成土地地上建筑物及附着物的拆迁、土地平整等工作。
　　(二)土地利用。储备土地在未处置前，经市国土资源局和市规划行政主管部门批准后，可临时改变用途使用。


　　第十五条　储备土地需要处置的，在处置前其每幅土地的用途、年限、规划条件及处置方案，由市国土资源局会同市计划、规划等部门共同拟订，报经市人民政府批准后，由市国土资源局组织实施。


　　第十六条　土地出让后，土地收益全额上缴财政。
　　市财政、审计部门应对土地储备资金的运作进行监督检查。


　　第十七条　土地储备工作人员玩忽职守、滥用职权，利用职务之便索取或收受他人财物的，视情节轻重，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第十八条　本办法自2003年3月24日起施行。


国家商检局


《进出口商品生产企业质量体系评审员管理办法》实施细则
1994年4月28日，国家商检局

第一章 总 则
第一条 根据《进出口商品生产企业质量体系评审员管理办法》（以下简称《评审员管理办法》），制定本细则。
第二条 本细则适用于进出口商品质量许可、卫生注册、登记、免验、质量认证及商检标志制度中对生产企业质量体系进行评审的人员资格的评定，注册和管理。

第二章 申请、评定、发证及注册
第三条 凡符合《评审员管理办法》第二章规定的评审员条件者，本人提出申请和由所在单位推荐，填写《进出口商品生产企业质量体系评审员资格评定申请书》（以下简称《申请书》）（见附件一），国家级评审员报国家商检局评审员资格评定委员会，地方级评审员报直属商检局评审员资格评定委员会。
第四条 国家商检局或直属商检局评审员资格评定委员会收到申请书后，审查申请人是否具备评审员基本条件，符合条件的，由指定的专家评定组按《进出口商品生产企业质量体系评审员资格评定大纲》（以下简称《评审员资格评定大纲》）（见附件二），进行资格评定。
第五条 专家评定组根据《评审员资格评定大纲》对申请人进行评定时，发现严重不符合项，则评定不通过；发现可以纠正的一般不符合项，应督促申请人纠正，并经跟踪审核后，再做结论。
第六条 专家评定组对申请人评定结束后，做出评审员资格评定结果报告（见附件三），并附有关评定记录，按规定报所属商检局评审员资格评定委员会，合格者由国家商检局或直属商检局颁发评审员资格证书并注册。地方级评审员办理注册后报国家商检局备案。
对《评审员资格评定大纲》中“经验”一项暂时达不到要求的，视工作需要可做见习评审员，予以临时注册。
第七条 直属商检局根据工作需要，可在已注册的评审员中挑选符合主任评审员条件者向国家商检局评审员资格评定委员会推荐，经该委员会按《评审员资格评定大纲》进行评定，合格后由国家商检局颁发主任评审员资格证书并注册。
第八条 未被批准的申请人，可在评审员资格评定委员会发出未批准通知六个月后重新提出申请，国家商检局或直属商检局评审员资格评定委员会按本细则规定的程序和要求进行评定。
第九条 评审员注册有效期为三年，在注册有效期内可以接受国家商检局或直属商检局有关主管部门的聘任。
第十条 注册的评审员在期满前一个月，由本人向所属的评审员资格评定委员会提出续任申请，经该委员会评定，符合条件的，由原发证机构予以继续注册，有效期顺延三年，逾期不提出申请或经评定不符合条件的，其评审员资格即行失效。
第十一条 国家商检局或直属商检局根据工作需要，可以对商检系统以外有关部门提出申请的评审员进行评定和注册。

第三章 监督管理
第十二条 国家商检局或直属商检局评审员资格评定委员会对已经注册的评审员实行监督管理，每年评审员应向其报告一次工作情况。
评审员资格评定委员会组织专家评定小组每年对注册的评审员进行一次抽查，并可根据抽查结果对评审员资格进行重新评定。
第十三条 评审员资格评定委员会对已经注册的评审员进行监督检查，发现下列情况之一者，经过评审员资格评定委员会讨论通过，由国家商检局或直属商检局给予批评、通报批评、解聘、注销注册等处分，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）徇私舞弊，有意出具失实报告；
（二）评审活动中发生较大失误，并产生严重后果；
（三）责任心不强，不能胜任评审工作的。

第四章 附 则
第十四条 已由出口商品生产企业质量体系（ＩＳＯ—9000）工作委员会评定合格并经国家商检局注册的评审员，可不再重新进行评定、注册。
第十五条 申请、评审、注册等费用，按有关规定收取。
第十六条 各级评审员资格评定委员按照国家商检局制定的《进出口商品生产企业质量体系评审员资格评定委员会章程》（见附件四）组成。评审员资格评定证书由国家商检局统一印制。
第十七条 本细则由国家商检局负责解释。
第十八条 本细则自发布之日起实施。

附件一：进出口商品生产企业质量体系评审员资格评定申请书
申请编号------------------
推荐单位------------------
申请日期----年----月----日

进出口商品生产企业质量体系评审员资格评定委员会
评 审 员 职 责
本人声明将自觉遵守以下规定：
1、贯彻执行国家的有关法规、方针、政策，接受商检局的监督管理。
2、积极完成评审机构交办的任务，能发现和正确地判断生产企业质量体系中存在的问题，提出合理的改进意见，能公正地获取证据，做出恰当的评审结论。
3、对被评审企业的技术资料，测试数据等保密。
4、在评审工作中坚持原则，秉公办事，实事求是，不弄虚做假，发现被评审企业或其它评审员有违反规定的行为，有向商检局报告的义务。
申请人：
年 月 日

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| 业 务 成 就 |
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|时间| 成 果 |证明文件或证明人|
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| | | |
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| 参 加 评 审 员 培 训 情 况 |
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|时间| 举办单位 | 培训课程 | 结业情况 |证明文件或证明人|
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| 参 加 各 项 制 度 审 查 工 厂 数 量 |
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|进口商品安全质量许可| |证明文件或证明人|
|--------------------|------------------------|----------------|
|出口商品质量许可 | | |
|--------------------|------------------------|----------------|
|卫生注册、登记 | | |
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|免 验 | | |
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|商检标志 | | |
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|其 它 | | |
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| 接 受 注 册 情 况 |
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|时间| 何种机构给予过何种注册 |证明文件或证明人|
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| 申请评定 □主任评审员 □评审员 |
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| 所在单位推荐意见： |
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| 年 月 日（章） |
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| 评审员资格评定委员会审批意见（＊） |
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| 年 月 日（章） |
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| 商检局注册编号： |
| 1、地方级评审员编号： |
| 2、国家级评审员编号： |
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＊国家级评审员由国家商检局评审员资格评定委员会审批
地方级评审员由直属商检局评审员资格评定委员会审批需附有关证书复印件：
1、学历证书。
2、职称证书。
3、评审员培训结业证书。
4、外语培训或水平测试证明。申请书填写要求：
1、申请书不得用复印件填写。
2、申请书用钢笔书写，字迹工整。
3、申请书封面申请编号由评审员资格评定委员会填写。
4、证书贴在附页上并折齐。